Razlika između APR-a i kamatne stope

Financijske potrebe poduzeća i pojedinaca povećavaju se iz dana u dan, a često i više puta morati posuditi the novac (tj. hipoteka ili zajam) od financijskih institucija kako bi se ispunili njihovi financijski ciljevi. U zamjenu za posuđeni iznos dužni su redovito plaćati određeni postotak tog iznosa financijskim institucijama. Ovaj je trošak obično poznat kao godišnji postotak stopa (APR) ili kamatna stopa. Iako se ljudi koriste ovim pojmovima naizmjenično, ali postoji razlika između ta dva iznosa.



Kad god procijenite uvjete vašeg zajam hipoteke, važno je da razumijete razliku između APR-a i kamatne stope. Neke su razlike opisane u nastavku.



Definicija

Kamatna stopa je trošak uzimanja kredita i općenito se definira u postocima. Ne uključuje nikakve naknade ili druge naknade koje morate platiti kada posudite novac. Kompenzira banke i financijske institucije što su se odrekle drugih ulaganje mogućnosti koje su se mogle iskoristiti s posuđenim iznosom.

Godišnja postotna stopa ili APR, s druge strane, šira je mjera troškova posudbe jer uključuje kamate, naknade i druge troškove koji se moraju platiti financijskim institucijama kada posudite novac. Ovo je razlog zašto obično je veća od kamatne stope.



Apple Apple usporedba

Kamatna stopa koju zajmodavac naplaćuje može biti niža u usporedbi s APR-om, ali početni trošak bit će veći. Na primjer, trebali biste platiti veliku svotu troškova zatvaranja kada kupujete nekretninu. Stoga, kad se uzmu u obzir svi povezani troškovi zajma, niža kamatna stopa može se pokazati vrlo skupom opcijom za zajmoprimca. Štoviše, nije razumna mjera za usporedbu različitih zajmodavaca jer ne uključuje nikakve naknade ili naknade.

Budući da godišnja postotna stopa predstavlja efektivnu kamatnu stopu koja uzima u obzir sve povezane troškove posudbe. Kao rezultat, omogućuje razumnu i bolju mjeru za usporedbu zajmodavaca. Međutim, važno je napomenuti da APR nije vrlo precizan kada je riječ o zajmovima s prilagodljivom stopom, jer nije moguće predvidjeti tržišne stope koje će prevladavati u budućnosti. Primjerice, prosječna kamatna stopa za trideset godina zajma s fiksnom kamatom bila je oko 13 posto u ranim 80-ima, što je dva puta više od trenutne stope.

Troškovi transakcije i ostale naknade

Kao što je već rečeno, izračun APR čimbenika u svim troškovima i naknadama, što znači da uključuje i transakcijski trošak, ali kada izračunate kamatnu stopu, u njegov izračun nisu uključeni transakcijski troškovi.



Mnoge financijske institucije imaju zahtjev za privatnim hipotekarnim osiguranjem (PMI) ako je predujam manji od 20% vrijednosti imovine. Za razliku od izračuna troška kamata, izračun APR-a također obračunava troškove PMI-a.

Bodovi s popustom

Bodovi s popustom još su jedan od razloga zašto je travanj viši od kamatne stope. Kada zajmoprimac izvrši unaprijed uplatu diskontnih bodova, on ga zapravo plaća kako bi smanjio ukupnu kamatnu stopu tijekom trajanja hipoteke ili zajma. Svaki je bod jednak 1 posto zajma, što znači da će smanjiti kamatnu stopu za 0,125 posto, na primjer, ako osoba plaća 10 posto kamate na iznos zajma, može je smanjiti na 9,875 ako plati jedan bod s popustom.

Popularni Postovi

Razlika između držanja i izreke

Što je hold i izreka? Holding ili ratio descendi mišljenje je koje je sud dao za odluku koja obvezuje niže sudove (vertikalna hijerarhija) i

Razlika između TV-a i TS-a

TV protiv TS-a Pa zašto je mnogim ljudima teško razlikovati TV od TS-a? Pa, to je razumno. Doista je malo komplicirano je li netko televizor ili

Razlika između reaktanata i proizvoda

Kemijske reakcije Čitav svemir čine različiti kemijski elementi. Ti kemijski elementi prolaze kroz niz promjena i postupak kojim

Uspon i pad američkog najboljeg P-51 Mustang Acea

S 27 1/2 potvrđenih zračnih ubojstava, George Preddy - najbolji Mustangov as iz Drugog svjetskog rata - bio je neporažen sve dok nije naišao na prijateljsku vatru na Božić tijekom ofenzive na Ardene 1944. Kelly Bell

Razlika između Canon EF i EF-S leća

Canon EF vs EF-S leće EF i EF-S leće dva su proizvoda koja se mogu koristiti s Canonovom linijom DSLR fotoaparata. EF leće su namijenjene za upotrebu

Razlika između BND-a i BDP-a

BND vs BDP BND, ili bruto nacionalni dohodak i BDP ili bruto domaći proizvod, ekonomski su pojmovi koji se bave nacionalnim dohotkom. BND i BDP su često