Razlika između APR-a i kamatne stope

Financijske potrebe poduzeća i pojedinaca povećavaju se iz dana u dan, a često i više puta morati posuditi the novac (tj. hipoteka ili zajam) od financijskih institucija kako bi se ispunili njihovi financijski ciljevi. U zamjenu za posuđeni iznos dužni su redovito plaćati određeni postotak tog iznosa financijskim institucijama. Ovaj je trošak obično poznat kao godišnji postotak stopa (APR) ili kamatna stopa. Iako se ljudi koriste ovim pojmovima naizmjenično, ali postoji razlika između ta dva iznosa.



Kad god procijenite uvjete vašeg zajam hipoteke, važno je da razumijete razliku između APR-a i kamatne stope. Neke su razlike opisane u nastavku.



Definicija

Kamatna stopa je trošak uzimanja kredita i općenito se definira u postocima. Ne uključuje nikakve naknade ili druge naknade koje morate platiti kada posudite novac. Kompenzira banke i financijske institucije što su se odrekle drugih ulaganje mogućnosti koje su se mogle iskoristiti s posuđenim iznosom.

Godišnja postotna stopa ili APR, s druge strane, šira je mjera troškova posudbe jer uključuje kamate, naknade i druge troškove koji se moraju platiti financijskim institucijama kada posudite novac. Ovo je razlog zašto obično je veća od kamatne stope.



Apple Apple usporedba

Kamatna stopa koju zajmodavac naplaćuje može biti niža u usporedbi s APR-om, ali početni trošak bit će veći. Na primjer, trebali biste platiti veliku svotu troškova zatvaranja kada kupujete nekretninu. Stoga, kad se uzmu u obzir svi povezani troškovi zajma, niža kamatna stopa može se pokazati vrlo skupom opcijom za zajmoprimca. Štoviše, nije razumna mjera za usporedbu različitih zajmodavaca jer ne uključuje nikakve naknade ili naknade.

Budući da godišnja postotna stopa predstavlja efektivnu kamatnu stopu koja uzima u obzir sve povezane troškove posudbe. Kao rezultat, omogućuje razumnu i bolju mjeru za usporedbu zajmodavaca. Međutim, važno je napomenuti da APR nije vrlo precizan kada je riječ o zajmovima s prilagodljivom stopom, jer nije moguće predvidjeti tržišne stope koje će prevladavati u budućnosti. Primjerice, prosječna kamatna stopa za trideset godina zajma s fiksnom kamatom bila je oko 13 posto u ranim 80-ima, što je dva puta više od trenutne stope.

Troškovi transakcije i ostale naknade

Kao što je već rečeno, izračun APR čimbenika u svim troškovima i naknadama, što znači da uključuje i transakcijski trošak, ali kada izračunate kamatnu stopu, u njegov izračun nisu uključeni transakcijski troškovi.



Mnoge financijske institucije imaju zahtjev za privatnim hipotekarnim osiguranjem (PMI) ako je predujam manji od 20% vrijednosti imovine. Za razliku od izračuna troška kamata, izračun APR-a također obračunava troškove PMI-a.

Bodovi s popustom

Bodovi s popustom još su jedan od razloga zašto je travanj viši od kamatne stope. Kada zajmoprimac izvrši unaprijed uplatu diskontnih bodova, on ga zapravo plaća kako bi smanjio ukupnu kamatnu stopu tijekom trajanja hipoteke ili zajma. Svaki je bod jednak 1 posto zajma, što znači da će smanjiti kamatnu stopu za 0,125 posto, na primjer, ako osoba plaća 10 posto kamate na iznos zajma, može je smanjiti na 9,875 ako plati jedan bod s popustom.

Popularni Postovi

Razlika između WM5 i WM6

WM5 vs WM6 WM označava Windows Mobile, operativni sustav tvrtke Microsoft koji je posebno prilagođen ručnim uređajima poput pametnih telefona i PDA uređaja.

Pregled igre: Povijest: Legende of War — Patton, prema Maximum Games

U ovom najnovijem ponavljanju History: Legends of War preuzimate ulogu generala Georgea S. Pattona u europskom kazalištu Drugog svjetskog rata.

Razlika između AANP i ANCC

AANP protiv ANCC-a, medicinske sestre sa sjedištem u SAD-u (NP) sada imaju mogućnost uzimanja bilo američkog Centra za provjeru vjerodostojnosti medicinskih sestara (AANP) i američkog

Razlika između hladnoratovskih svemirskih putovanja i modernih svemirskih putovanja

Prostor je fascinantno i tajanstveno mjesto koje su muškarci i znanstvenici uvijek sanjali istražiti. Drevne su populacije nekad slale svečane rakete na

Kako su Osmanlije srušile Bizantsko Carstvo

Turska dinastija izrasla je iz umirućeg žara još jednog nekad velikog carstva

Razlika između Bitcoina i Bitcoin Casha

Neki bi rekli da je Bitcoin budućnost novca, dok će neki jednostavno poreći njegov značaj. Tek kad se svijet probudio izgubivši svu ušteđevinu u