Razlika između ovrhe i moći prodaje

ovrha_knjigaOvrha u odnosu na moć prodaje

Ovrha je pravni postupak u kojem zajmodavac dobiva sudski nalog za ukidanje prava zajmoprimca na nekretninu ili na imovinu koja je stavljena pod hipoteku obično zbog neispunjavanja obveza i nadoknađuje dug prodajom imovine. Moć prodaje je klauzula koja se obično ubacuje u ugovor sklopljen u vrijeme izvršenja zajma, dajući pravo zajmodavcu da ustupi imovinu u slučaju da zajmoprimac ne podmiri obvezu bez da za to dobije određeni sudski nalog.



Ovrha se može izvršiti samo nakon što zajmodavac dobije određeni sudski nalog kojim se ukida pravo otkupa zajmoprimca. Pravo otkupa je pravo zajmoprimca, što znači da zajmoprimac može vratiti cjelokupni iznos dužan zajmodavcu i zadržati svoju imovinu. Zajmodavac bi općenito uzeo imovinu u posjed i proveo javnu dražbu radi njenog povrata duga. Ova dražba provodila bi se pod nadzorom suda ili imenovane osobe. Klauzula o moći prodaje koja je uključena u ugovor o zajmu također bi odredila vrstu i broj zadanih vrijednosti koje bi mogle pokrenuti klauzulu. Ova klauzula ne zahtijeva posebni sudski nalog niti sudski nadzor za izvršenje povrata imovine i naknadne dražbe. Prihod od dražbe prvo će se upotrijebiti za obračun duga zajmodavca, a ne za bilo kojeg vlasnika založnog prava, a ako postoji višak, isti će ići zajmoprimcu.



Međutim, pojam ovrhe u različitim zemljama ili dijelovima svijeta tumači se na različite načine. U mjestima poput Indije, izraz se odnosi na namjeru zajmoprimca da zatvori zajam prije isteka roka putem prijevremene otplate duga. Pojam moć prodaje uglavnom se svugdje tumači na isti način.

Sažetak
1. Ovrha je postupak kojim zajmodavac dobiva sudski nalog kojim može ustupiti hipoteku imovine zajmoprimca u slučaju neispunjavanja obveza. Moć prodaje je klauzula umetnuta u ugovor o zajmu na temelju koje zajmodavac može ustupiti hipoteku zajmoprimca u slučaju neizvršenja obveza.
2. Nakon povrata imovine u zabrani ovrhe bilo koja dražba ili prodaja mogu se provesti samo pod nadzorom sudova, dok se u Prodajnoj moći to može učiniti bez intervencije suda.
3. Pojam ovrhe u različitim dijelovima svijeta različito se tumači, dok izraz pojam prodaje općenito ima isto značenje.



Popularni Postovi

Bijes nad Rapidom

Nepromišljeni diverzijski napad preko talijanske rijeke uništio je američku diviziju početkom 1944. Tko je bio kriv?

Razlika između kubnog cirkonija i dijamanta

Kubni cirkonij vs dijamantni dijamanti jako su željni zbog svoje neizmjerne vrijednosti i veličanstvene ljepote. Ali poteškoće u proizvodnji i rastućem tržištu

Razlika između Nikon D5000 i Canon XSi

Nikon D5000 u odnosu na Canon XSi Nikon D5000 je DX digitalni SLR fotoaparat od 12,3 MP. Nudi mnoštvo značajki koje ranije nisu viđene u ranijim ponudama



Mary Fields, gruba i žilava crna pionirka

Jedna od najtežih žena koje su ikad radile u samostanu, 'Crna Marija' zaslužila je poštovanje i odanost većine stanovnika pionirske zajednice Cascade u Montani i uživala više slobode od većine bijelaca.

Razlika između retinol kreme i seruma

Uz široku paletu proizvoda za uljepšavanje koji su trenutno dostupni, odabir pravog proizvoda može biti prilično zbunjujući. Primjerice, retinol je prepun nevjerojatnih

Razlika između značajki i prednosti

Značajke u odnosu na pogodnosti Marketing je vrlo važan alat za uspješno poslovanje. Cilj mu je identificirati i zadovoljiti potrošače i njihove potrebe. To uključuje