Razlika između ovrhe i moći prodaje

ovrha_knjigaOvrha u odnosu na moć prodaje

Ovrha je pravni postupak u kojem zajmodavac dobiva sudski nalog za ukidanje prava zajmoprimca na nekretninu ili na imovinu koja je stavljena pod hipoteku obično zbog neispunjavanja obveza i nadoknađuje dug prodajom imovine. Moć prodaje je klauzula koja se obično ubacuje u ugovor sklopljen u vrijeme izvršenja zajma, dajući pravo zajmodavcu da ustupi imovinu u slučaju da zajmoprimac ne podmiri obvezu bez da za to dobije određeni sudski nalog.



Ovrha se može izvršiti samo nakon što zajmodavac dobije određeni sudski nalog kojim se ukida pravo otkupa zajmoprimca. Pravo otkupa je pravo zajmoprimca, što znači da zajmoprimac može vratiti cjelokupni iznos dužan zajmodavcu i zadržati svoju imovinu. Zajmodavac bi općenito uzeo imovinu u posjed i proveo javnu dražbu radi njenog povrata duga. Ova dražba provodila bi se pod nadzorom suda ili imenovane osobe. Klauzula o moći prodaje koja je uključena u ugovor o zajmu također bi odredila vrstu i broj zadanih vrijednosti koje bi mogle pokrenuti klauzulu. Ova klauzula ne zahtijeva posebni sudski nalog niti sudski nadzor za izvršenje povrata imovine i naknadne dražbe. Prihod od dražbe prvo će se upotrijebiti za obračun duga zajmodavca, a ne za bilo kojeg vlasnika založnog prava, a ako postoji višak, isti će ići zajmoprimcu.



Međutim, pojam ovrhe u različitim zemljama ili dijelovima svijeta tumači se na različite načine. U mjestima poput Indije, izraz se odnosi na namjeru zajmoprimca da zatvori zajam prije isteka roka putem prijevremene otplate duga. Pojam moć prodaje uglavnom se svugdje tumači na isti način.

Sažetak
1. Ovrha je postupak kojim zajmodavac dobiva sudski nalog kojim može ustupiti hipoteku imovine zajmoprimca u slučaju neispunjavanja obveza. Moć prodaje je klauzula umetnuta u ugovor o zajmu na temelju koje zajmodavac može ustupiti hipoteku zajmoprimca u slučaju neizvršenja obveza.
2. Nakon povrata imovine u zabrani ovrhe bilo koja dražba ili prodaja mogu se provesti samo pod nadzorom sudova, dok se u Prodajnoj moći to može učiniti bez intervencije suda.
3. Pojam ovrhe u različitim dijelovima svijeta različito se tumači, dok izraz pojam prodaje općenito ima isto značenje.



Popularni Postovi

Razlika između EMT i EMS

EMT vs EMS Naš život nam je nesumnjivo vrlo važan. Brojni su razlozi za uživanje u životu i najbolju brigu o njemu na najsigurnije načine ikad. The

Lincolnove kampanje u New Hampshireu

Izvrsno prisan uvid u Lincolna, javnog govornika, dolazi nam s putovanja u New Hampshire 1860. godine u posjet svom najstarijem sinu Robertu na Phillips Exeter Academy.

Razlika između kulture i etno kulture

Kultura vs etno kultura Postoje različiti načini na koje se kultura može definirati, ali koja god definicija bila, kultura se definira s obzirom na skupinu ljudi ili



Razlika između upale pluća i atipične upale pluća

Upala pluća je upalno stanje u plućima nastalo kao posljedica infekcije koja primarno utječe na alveole. Općenito je uzrokovan virusnim ili

Razlika između epicentra i hipocentra

Što je epicentar? Epicentar je mjesto na površini Zemlje točno iznad mjesta na kojem se potres događa i širi. Kao referentnu točku koristi ga

Plutajuća vatra: Napad Fort Sumter iz 1861. godine

Monstruozna konfederacijska izmišljotina pridružila se napadu Fort Sumter u travnju 1861. godine