Razlika između inspekcije i procjene

Inspekcija i ocjenjivanje su dvije bitno preduvjeti svake transakcije nekretninama. Obje ove discipline uključuju ocjenjivanje karakteristike koja se odnosi na određeni zahtjev. Svaka transakcija nekretninama prolazi kroz inspekcija i postupak procjene jer je vaša imovina sada proizvod koji treba prvo procijeniti prije prodaje. Inspekcija i procjena mogu se provesti kao provjera usklađenosti s nekom vrstom aktivnosti proizvoda koja je u ovom slučaju vaše vlasništvo ili dom. I prodavači i kupci često zbunjuju inspekcija s ocjenom kao da se radi o istoj stvari, ali zapravo su vrlo različiti.

Ocjene su za zajmodavce, dok su inspekcije kuća za kupce. Kućni pregled daje kupcu nepristranu, fizički procjena cjelokupnog stanja doma; to je više poput analize strukturnog stanja imovine od strane inženjera ili ovlaštenog savjetnika. Inspekcija je temeljni način za utvrđivanje usklađenosti sa zahtjevima kakvoće i određivanje kriterija prihvatljivosti. Procjena se, s druge strane, vrši kako bi se utvrdila procjena vrijednosti imovine ili kuće i kako bi se osiguralo da je nekretnina moguće prodati. Zapamtite, procjene se jako razlikuju od inspekcija kod kuće, pa je važno razumjeti to dvoje.





Što je inspekcija?

Kućni pregled dodatni je korak i preduvjet u prometu nekretninama. To je aktivnost prije kupnje koju provodi kvalificirani inspektor koji detaljno pregledava vašu imovinu ili dom kako bi procijenio fizičko stanje imovine ili kuće, poput strukture, konstrukcije i mehaničkih sustava. Inspekcija kupcu daje fizičku procjenu cjelokupnog stanja kuće koja uključuje detaljno izvješće o stanju strukturnih komponenata poput vanjštine, krovišta, vodovoda, električne, grijaće, izolacijske i ventilacijske, klimatizacijske i unutarnje komponente. Obično se inspekcija kuće odvija u prvih deset dana od ugovora o kupnji nekretnine. Nakon obavljenog pregleda mjesta započinje postupak procjene.



Što je procjena?

Procjena je kvalifikacijska procjena namijenjena utvrđivanju servis sposobnost imovine i osigurati da su svi standardi performansi prethodno procijenjeni. Procjena se vrši kako bi se procijenila vrijednost imovine, umjesto da se utvrdi njezino fizičko stanje. Procjene mogu uključivati ​​kvalificiranog i ovlaštenog inspektora imovine, ali s ciljem utvrđivanja tržišne vrijednosti imovine. Procjenu zajednički provode financijski i tehničke službenici kako bi utvrdili različite financijske, tehničke i marketinške aspekte prijedloga. Procjenitelji često pronalaze probleme u kući i mogu pozvati inspektore da izvrše temeljitu inspekciju kako bi istražili situacije koje procjeniteljima nisu jasne.

Razlika između inspekcije i procjene

  1. Značenje

- Inspekcija kuće dragocjen je pokazatelj pri odluci o kupnji kuće ili imanja. To je pregled za utvrđivanje fizičkog stanja imovine ili kuće, često u vezi s prodajom ili kupnjom iste. Kućni pregled daje kupcu nepristranu, fizičku procjenu cjelokupnog stanja kuće. Procjena je, s druge strane, postupak utvrđivanja procjene vrijednosti imovine ili kuće. To je nepristrana pisana procjena tržišne vrijednosti imovine ili kuće.

  1. Cilj

- Inspekcija kupcu daje fizičku procjenu ukupnog stanja kuće koja uključuje detaljno izvješće o fizičkom stanju kao što su struktura, konstrukcija i mehanički dijelovi kuće. Cilj je dati kupcu sve informacije potrebne za donošenje informirane odluke o kupnji. Cilj procjene je procijeniti tržišnu vrijednost kuće kako bi se osiguralo da prodavač ne pokušava navesti višu cijenu više nego što kuća zapravo vrijedi.



  1. Profesionalno

- Kućne inspekcije obično provode certificirane inspekcijske tvrtke ili profesionalni neovisni inspektori kod kuće koji imaju svu stručnost i potrebne certifikate za obavljanje kućnih inspekcija. Posao kućnog inspektora je pružiti detaljno izvješće o ukupnom stanju kuće. Profesionalni procjenitelj nekretnina procjenjuje tržišnu vrijednost imovine ili kuće obično u pisanom obliku, jednostavno navodeći procijenjenu vrijednost procjenitelja temeljitom inspekcijom procijenjene imovine, njezinog zemljopisnog područja i ekonomskih trendova.

  1. Naknade

- Kućni pregled zahtijeva detaljnu analizu strukturnog stanja imovine od strane profesionalca, a prosječni kućni pregled košta između 300 i 350 USD, ovisno o veličini nekretnine ili kuće. Kućni pregled većih domova, više od 2000 kvadratnih metara, može koštati oko 350 - 400 dolara. Naknada za procjenu plaća se za procjenu doma koji želite kupiti ili refinancirati, što je često oko 300 do 500 američkih dolara. Velike kuće ili jedinstvene nekretnine obično koštaju više za procjenu.

Inspekcija naspram procjene: Tabela usporedbe

Sažetak inspekcije vs. Procjena

Ukratko, procjena se sasvim razlikuje od kućne inspekcije. Ocjene su za zajmodavce, dok su inspekcije za kupce. Zajmodavac vrši procjenu kako bi utvrdio procijenjenu vrijednost kuće i osigurao je li kuća udovoljava minimalnim standardima imovine FHA i može li se prodati. Kućni pregled jednostavno daje detaljno izvješće o fizičkom stanju kuće kako bi vam pomogao da donesete informiranu odluku o svojoj kupnji. Kućni pregled daje kupcu nepristranu, fizičku procjenu cjelokupnog stanja kuće i predmeta koje treba popraviti ili zamijeniti.

Popularni Postovi

Razlika između sjemena i žitarica

Sjeme vs žitarice Sjeme se definira kao embrionalna biljka prekrivena sjemenskom ovojnicom, koja često sadrži nešto hrane. Nastaje iz sazrele jajne stanice biljaka nakon

Razlika između žičanog okvira i Storyboarda

Žičasto kadriranje i storyboarding uobičajene su tehnike koje se već duže vrijeme koriste u web razvoju i životnom ciklusu web aplikacija. Puno je toga

Razlika između NFC i QR koda

Što vam prvo padne na pamet kad čujete izraz beskontaktna komunikacija? Vjerojatno ćete reći Bluetooth ili Wi-Fi jer su to dvoje

Razlika između menadžera i poduzetnika

Što je menadžer? Menadžer je administrator uspostavljenog posla ili formuliranog projekta. Cilj menadžera je održavati i razvijati tvrtku ili

Puna medalja: General Marcel Bruno Bigeard

General Marcel Bigeard preživio je nekoliko ratova i pokušaj atentata na putu da postane jedan od najodlikovanijih francuskih vojnika

Dan Sparte je pao

371. pne kratka i nasilna bitka označila je kraj spartanske hegemonije u staroj Grčkoj