Razlika između korištenja zemljišta i uređenja prostora

Pitanja korištenja zemljišta važan su dio svake transakcije s nekretninama. The Upotreba zemljišta kontrola u vašem području značajno utječe na način vašeg poslovanja s nekretninama. Ali što zapravo znači korištenje zemljišta i koji je njegov značaj? Kad ste vlasnik nekretnine, poput zemljišta ili zgrade, prvo što vam vjerojatno padne na pamet je pitanje površinskih prava. Prava na isključivanje drugih i sprječavanje drugih da ometaju vaše uživanje u vašoj imovini temeljna su prava. U svrhu zaštite i poštivanja ovih prava, korištenje zemljišta planiranje i zoniranje ući u igru.

Korištenje zemljišta, kao što i samo ime govori, povezano je s planiranjem, kontrolom i vlasničkim pravima. Korištenje zemljišta je generički pojam i njegovo je značenje često kontekstualno. Nadzor nad korištenjem zemljišta i prostorno uređenje posebno su važni za naš svakodnevni život. Dakle, što podrazumijevamo pod zoniranjem? Zoniranje je dodjela zemljišta u općini dijeljenjem u različite zone. Zoniranje se može smatrati kolektivnim vlasničkim pravom, ali formalno nije priznato kao takvo. Zapravo, zoniranje i kontrola korištenja zemljišta imaju veći utjecaj na korištenje i razvoj nekretnina. Razdvajamo neke ključne točke kako bismo razjasnili značajne razlike između njih dvoje.





Što je korištenje zemljišta?

Korištenje zemljišta generički je pojam bez univerzalne definicije. Korištenje zemljišta može se odnositi na mnoge stvari; može se odnositi na zgrade ili stanare, može se odnositi na pitanja koja se odnose na zauzetost zemljišta, a može se odnositi i na vrstu aktivnosti koje se na zemlji odvijaju. Korištenje zemljišta jednostavno se odnosi na funkciju zemljišta, posebno ono što ono jest koristi za. Korištenje zemljišta je postupak organiziranja korištenja zemljišta kako bi se zadovoljile potrebe korisnika dok poštujući mogućnosti kopna. Prije toga, planiranje korištenja zemljišta bilo je ograničeno samo na postojeće namjene zemljišta. Kako se korištenje zemljišta komplicira, planiranje korištenja zemljišta postaje sve sofisticiranije.



Što je zoniranje?

Zoniranje je podjela općine ili zajednice na različite četvrti i zone u kojima su određene aktivnosti zabranjene, a druge dopuštene. Zoniranje je zapravo alat za planiranje i način na koji vlade reguliraju fizički razvoj zemljišta na temelju njegove uporabe, namjene, geologije itd. To je regulacija i ograničenje namjene na temelju unaprijed utvrđenog plana. Definira pravila koja određuju što i gdje ljudi i institucije mogu, a što ne mogu graditi u našim gradovima, predgrađima i gradovima. Zoniranje nam govori koliko visoke mogu biti naše kuće i koliko naše kuće trebaju biti udaljene od ulice. Svrha zoniranja je zaštita i očuvanje vrijednosti korištenja zemljišta.

Razlika između korištenja zemljišta i zoniranja

Definicija

- Korištenje zemljišta je postupak organiziranja korištenja zemljišta kako bi se zadovoljile potrebe korisnika uz poštivanje mogućnosti zemljišta. Planiranje korištenja zemljišta uravnotežuje prava privatnog vlasništva sa željenim karakterom zajednice.

Zoniranje definira pravila i zakone koji reguliraju što i gdje ljudi i institucije mogu, a što ne mogu graditi u našim gradovima, predgrađima i mjestima. Zoniranje je zapravo alat za planiranje i način na koji vlade reguliraju fizički razvoj zemljišta na temelju njegove upotrebe, namjene, geologije itd. Posebno je kontrola namjene i zoniranje vrlo važna za naš svakodnevni život.



Oznake

- Upravljanje zemljištem vrši se upotrebom oznaka namjene zemljišta (LUD-ovi). Oznake namjene zemljišta određuju načine upravljanja područjem zemljišta i resursima koje ono sadrži. LUD naglašava određene resurse ili kombinaciju resursa. LUD-ovi se dodjeljuju ili dodjeljuju određenim područjima zemljišta koja odgovaraju kompatibilnim zonama.

Oznake zoniranja definiraju propise i zakone koji kontroliraju razvoj imovine i način na koji bi se ona trebala koristiti. Zoniranje je kolektivno vlasničko pravo koje omogućuje upravnom tijelu da diktira uvjete o načinu korištenja imovine u određenim zemljopisnim zonama.

Klasifikacija

- Ne postoji idealna klasifikacija namjene zemljišta jer postoji znatna raznolikost mišljenja o tome što čini korištenje zemljišta. Primarno postoji šest vrsta korištenja zemljišta, uključujući poljoprivredno zemljište, rekreacijsko zemljište, prometno zemljište, gradsko zemljište, šuma zemljište i komercijalno zemljište.

Zoniranje se, s druge strane, obično klasificira u četiri glavne vrste: zoniranje izvedbe, poticajno zoniranje i intenzitet zoniranje. Lokalne upravne vlasti imaju veliku fleksibilnost u načinu na koji se njihovi zakonski propisi koriste za regulaciju razvoja zemljišta.

Svrha

- Zoniranje je najčešći oblik regulacije korištenja zemljišta koji vlasti koriste za regulaciju i kontrolu razvoja zemljišta unutar svojih granica. Zonski zakoni koje donosi lokalno tijelo upravljanja definiraju kako se određena čestica zemljišta može razviti i koristiti. Zonski zakoni postavljaju ograničenja u mjeri u kojoj se zemljište može razviti.

Planovi korištenja zemljišta i zoniranje često se smatraju istim. Međutim, oni su različiti elementi koji služe različitim svrhama za planiranje i razvoj gradova.

Korištenje zemljišta nasuprot zoniranju: Tabela usporedbe

Sažetak korištenja zemljišta u odnosu na zoniranje

Planovi korištenja zemljišta i zoniranje često se smatraju istim. Međutim, oni su različiti elementi koji služe različitim svrhama za planiranje i razvoj gradova. Korištenje zemljišta, kao što i samo ime govori, povezano je s planiranjem, kontrolom i vlasničkim pravima. Zoniranje je, s druge strane, dodjela zemljišta u općini dijeljenjem u različite zone. Svrha zoniranja je zaštita i očuvanje vrijednosti korištenja zemljišta.

Popularni Postovi

Razlika između aldehida i ketona

Aldehidi i ketoni Aldehidi i ketoni su dvije različite vrste organskih spojeva. Obje se mogu izraditi umjetno, iako postoji mnogo prirodnih izvora

Razlika između izravnih hladnjaka i hladnjaka bez smrzavanja

Izravni hladnjaci i hladnjaci bez smrzavanja Otkriti ćete da razlika između izravnih hladnjaka i hladnjaka bez smrzavanja daleko premašuje cijenu, ali cijena je

Razlika između želatine i pektina

Što su želatina i pektin? I pektin i želatina koriste se za stvrdnjavanje, želiranje i zgušnjavanje određene hrane. Sastoje se od različitih hranjivih sastojaka i posjeduju različite

Razlika između folikularnog adenoma i karcinoma

Folikularni adenom je benigni tumor štitnjače koji je u cijelosti zatvoren kapsulom. Karcinom je zloćudni tumor štitnjače koji napada invazivnu bolest

Razlike između osobne imovine i stvarne imovine

Imovina se odnosi na sve što netko može legalno posjedovati. Postoji mnogo vrsta nekretnina, ali stručnjaci ih široko kategoriziraju kao nekretninu ili kao osobnu imovinu

Razlika između Antikodona i Kodona

Što je Antikodon? Antikodoni su trinukleotidne jedinice u transportnim RNK (tRNA), koje su komplementarne kodonima u glasničkim RNK (mRNA). Oni