Razlika između otvorene i zatvorene hipoteke

kućaOtvorena hipoteka protiv zatvorene hipoteke
Postoje dvije različite vrste hipoteka '' otvorena hipoteka i zatvorena hipoteka. Postoje dvije razlike između ove dvije vrste, ali često se ljudi zbune.

Glavna razlika između dvije vrste hipoteke je u roku plaćanja. U zatvorenoj hipoteci obvezujete se na hipoteku na određeno vrijeme. Često se naziva zaključanim sustavom. U ovom zaključanom sustavu moći ćete otplatiti hipoteku samo kad rasprodate imovinu. S druge strane, otvorena hipoteka nije toliko stroga. U ovom hipotekarnom sustavu možete otplatiti hipoteku bez ikakvih kaznenih troškova u bilo kojem trenutku.



Otvorene hipoteke su na kraća razdoblja od zatvorenih hipoteka. Vremensko razdoblje može varirati od šest mjeseci do godine. Ali kamatne stope su veće za otvoreni sustav hipoteke. U zatvorenim hipotekarnim sustavima , ne možete refinancirati niti pregovarati o hipoteci prije nego što dođete do kraja navedenog roka. A ako želite obnoviti hipoteku, morat ćete platiti kaznu. O visini kazne odlučuje hipotekarni zajmodavac, a to može biti kamata na određeno vrijeme ili diferencijalni iznos kamatne stope. Neki zatvoreni hipotekarni sustavi omogućuju vam da iskoristite određene pogodnosti otvorenog sustava, poput različitih mogućnosti pretplate.



Prednost odabira zatvorenog hipotekarnog plana u odnosu na otvoreni plan je vremensko razdoblje. Planovi se mogu kretati od 6 mjeseci do 25 godina. Ali ako odaberete promjenjivi otvoreni plan, možete dobiti rok hipoteke do 2 godine. U zatvorenom hipotekarnom planu možete platiti iznos glavnice u različitim skupinama plaćanja, ovisno o vašoj prikladnosti.

Zatvoreni hipotekarni planovi su sigurniji. Na otvorene planove mogu utjecati tržišni uvjeti zbog kratkog raspona i visokih kamatnih stopa. Ali otvoreni planovi fleksibilniji su od zatvorenih. U otvorenom planu možete se osloboditi zajma u bilo kojem trenutku bez plaćanja kazne. Iako je u otvorenom planu kamatna stopa visoka, s vremena na vrijeme možete uštedjeti prilično dobre iznose jer je rok manji. Uspoređujući ga sa zatvorenim planovima, morat ćete plaćati kamate na dulje vremensko razdoblje, što ponekad može iznositi blizu iznosa kamate otvorenog plana. Dobra su vremena da se odlučite za otvorene hipotekarne planove kada imate financijsku nesigurnost ili ako očekujete da će kamate pasti.



Sažetak:
1. Zatvoreni hipotekarni planovi dulji su od otvorenih planova.
2. Kamatne stope su veće u otvorenim planovima nego u zatvorenim sustavima.
3. Zbog fleksibilnosti otvorenih hipotekarnih planova, možete ga zatvoriti u bilo kojem trenutku bez plaćanja kaznenog iznosa.
4. U zatvorenom sustavu hipoteku ne možete refinancirati prije kraja roka.

Popularni Postovi

Rasprava o secesiji zapalila je ionako prigušene razlike dok Unija konačno nije zatražila skrbništvo nad Zapadnom Virginijom.

Razlike između Instagrama i Twittera

Instagram Instagram je platforma društvenih medija koja je prvenstveno usmjerena na dijeljenje medija. Pokrenut 2010., Instagram je stekao preko 700 milijuna korisnika, sa 100 milijuna



Razlika između Blackberry Bold i Blackberry Storm

Blackberry Bold vs Blackberry Storm Research In Motion ili RIM razvija nove i suvremenije modele kako bi išao u korak sa željama i potrebama

Razlika između madraca s pjenom od pamuka i lateksom

Jeste li se ikad zapitali koja je razlika između Memory Foam i madraca od lateks pjene? Jeste li se tada pitali koji je najbolji, a koji najbolju noć

Razlika između Civic-a i Lamba

Civic vs Lambo Civic je vrlo popularan kompaktni automobil, posebno u Europi i Sjedinjenim Državama. Razvio ga je japanski proizvođač automobila Honda i

Razlika između Honda CRV LX i EX

Honda CRV LX vs EX Honda CRV vrlo je popularno sportsko terensko vozilo koje je prodalo puno jedinica zbog svoje izvrsne razmjene između veličine i kapaciteta.