Razlika između otvorene i zatvorene hipoteke

kućaOtvorena hipoteka protiv zatvorene hipoteke
Postoje dvije različite vrste hipoteka '' otvorena hipoteka i zatvorena hipoteka. Postoje dvije razlike između ove dvije vrste, ali često se ljudi zbune.

Glavna razlika između dvije vrste hipoteke je u roku plaćanja. U zatvorenoj hipoteci obvezujete se na hipoteku na određeno vrijeme. Često se naziva zaključanim sustavom. U ovom zaključanom sustavu moći ćete otplatiti hipoteku samo kad rasprodate imovinu. S druge strane, otvorena hipoteka nije toliko stroga. U ovom hipotekarnom sustavu možete otplatiti hipoteku bez ikakvih kaznenih troškova u bilo kojem trenutku.



Otvorene hipoteke su na kraća razdoblja od zatvorenih hipoteka. Vremensko razdoblje može varirati od šest mjeseci do godine. Ali kamatne stope su veće za otvoreni sustav hipoteke. U zatvorenim hipotekarnim sustavima , ne možete refinancirati niti pregovarati o hipoteci prije nego što dođete do kraja navedenog roka. A ako želite obnoviti hipoteku, morat ćete platiti kaznu. O visini kazne odlučuje hipotekarni zajmodavac, a to može biti kamata na određeno vrijeme ili diferencijalni iznos kamatne stope. Neki zatvoreni hipotekarni sustavi omogućuju vam da iskoristite određene pogodnosti otvorenog sustava, poput različitih mogućnosti pretplate.



Prednost odabira zatvorenog hipotekarnog plana u odnosu na otvoreni plan je vremensko razdoblje. Planovi se mogu kretati od 6 mjeseci do 25 godina. Ali ako odaberete promjenjivi otvoreni plan, možete dobiti rok hipoteke do 2 godine. U zatvorenom hipotekarnom planu možete platiti iznos glavnice u različitim skupinama plaćanja, ovisno o vašoj prikladnosti.

Zatvoreni hipotekarni planovi su sigurniji. Na otvorene planove mogu utjecati tržišni uvjeti zbog kratkog raspona i visokih kamatnih stopa. Ali otvoreni planovi fleksibilniji su od zatvorenih. U otvorenom planu možete se osloboditi zajma u bilo kojem trenutku bez plaćanja kazne. Iako je u otvorenom planu kamatna stopa visoka, s vremena na vrijeme možete uštedjeti prilično dobre iznose jer je rok manji. Uspoređujući ga sa zatvorenim planovima, morat ćete plaćati kamate na dulje vremensko razdoblje, što ponekad može iznositi blizu iznosa kamate otvorenog plana. Dobra su vremena da se odlučite za otvorene hipotekarne planove kada imate financijsku nesigurnost ili ako očekujete da će kamate pasti.



Sažetak:
1. Zatvoreni hipotekarni planovi dulji su od otvorenih planova.
2. Kamatne stope su veće u otvorenim planovima nego u zatvorenim sustavima.
3. Zbog fleksibilnosti otvorenih hipotekarnih planova, možete ga zatvoriti u bilo kojem trenutku bez plaćanja kaznenog iznosa.
4. U zatvorenom sustavu hipoteku ne možete refinancirati prije kraja roka.

Popularni Postovi

Iza crta | Katalonije 11. rujna

Korijeni modernog nastojanja Katalonije za neovisnošću od Španjolske leže u borbama koje se protežu stotinama godina

Razlika između rocka i repa

Rock vs Rap Rock glazba je žanr glazbe koji je evoluirao iz različitih žanrova, posebno rock and rolla, i dospio u mainstream oko 1960-ih. Općenito



Razlika između afiniteta i avidnosti

Iako je teoretska termodinamika interakcija antigen-antitijelo dobro poznata, njihova praktična upotreba u otkrivanju ili određivanju autoantitijela je oskudna.

Razlika između HMO i PPO

U Sjedinjenim Državama građanima je potreban plan zdravstvenog osiguranja kako bi se mogli liječiti i savjetovati s liječnicima i specijalistima. Zbog visoke cijene

Razlika između okretnog i vodopada

Postoji više načina za izvršenje zadatka, a to vrijedi i za razvoj softvera. Programer mora donijeti stotine odluka i proći

Razlika između prosječne brzine i trenutne brzine

Prosječna brzina u odnosu na trenutnu kinematiku brzine je znanost ili područje proučavanja kretanja predmeta. To je bez razmatranja