Razlika između ugovora o prekidu potraživanja i ugovora o jamstvu

Kao vlasnik ili tražitelj nekretnine, znanje o djelima je presudno. DO djelo je jednostavan papir koji sadrži jezik prenošenja i čija je uloga prijenos vlasništva nad nekretninama s jednog entiteta ili osobe na drugog, stoga može promijeniti vlasništvo nad dijelom imovine. Postoji nekoliko vrsta djela, ali mi ćemo raspraviti o postupcima za napuštanje zahtjeva i ugovorima o jamstvu. Iako oboje imaju vlast da bi prenijeli komad imovine s jedne strane na drugu, oni nemaju jednaku zaštitu prema uključenim stranama.



Što je Quitclaim Deed?

Ovo je instrument koji prolazi bilo koji zahtjev, titula ili kamata koju davatelj ima na nekretninu drugoj strani. Međutim, ne nudi nikakva jamstva o valjanosti takvog naslova, kamata ili zahtjeva. To znači da se može kupiti imovina i dobiti ugovor o prestanku zahtjeva, a zatim se kasnije sazna da prodaja nije legalno izvršena.



Ova vrsta djela uglavnom se koristi kada se prijenos vlasništva nad nekretninom ne dogodi kao rezultat tradicionalne prodaje. Na primjer, akt o prestanku potraživanja koristi se u slučajevima kada

  • Imovina se prenosi darom, oporukom ili razvodom.
  • Kada je netko voljan prodati nekretninu, ali nije siguran mogu li se na nekretnini podnijeti bilo kakva druga potraživanja

Što je jamstveni ugovor?

Jamstveni list je dokument koji jamči da niti jedna druga osoba nema pravo na imovinu koja se prenosi.



Jamstveni list to predviđa;

  • Ne postoji nitko tko ima pravo koristiti imovinu kao zalog, poput zajmodavaca i vjerovnika
  • Davalac ima pravo prenijeti imovinu kao zakoniti vlasnik
  • Imovinu ne može potražiti nitko drugi, a ako se dogodi, kupac ima pravo na punu naknadu.

Sličnosti između ugovora o prekidu potraživanja i ugovora o jamstvu

  • Oba djela bave se prijenosom vlasništva nad imovinom s jedne strane na drugu.
  • U oba djela uključeni su potpisi obiju strana. To ga čini obvezujućim ugovor između dviju strana.
  • Oboje moraju imati jasan jezik prenošenja.
  • Oboje su postavili jasne granice nekretnina.
  • Oba djela moraju biti u pisanom obliku

Razlike između ugovora o prekidu potraživanja i ugovora o jamstvu

  1. Prijenos kamata

Ugovor o prestanku potraživanja ne stvara nikakva jamstva za naslove nekretnina, jer samo prenosi davateljev interes. Garancijski ugovor, međutim, jamči davatelju prava na nekretninama i pravnom vlasništvu.



  1. Zaštita primaoca

Akt o prestanku potraživanja ne nudi nikakvu zaštitu jamstva za bilo koju vrstu djela. To znači da ako imovina ima bilo kakve nedostatke ili bilo kakva potraživanja od nje, davatelj prava nema pravne mogućnosti protiv davatelja. Garancijski list, s druge strane, pruža zaštitu primatelju davanja, a u slučaju bilo kakvih nepravilnosti ili nedostataka, može tužiti davatelja davanja.

  1. Jednostavnost implementacije

Postupi o prestanku potraživanja jednostavniji su za donošenje, stoga su popularniji. S druge strane, jamstveni listovi imaju mnogo zahtjeva prije nego što se stave u uporabu. Sadrže potpuni opis nekretnine i jasan naslov nekretnine. Mnogi ih zato smatraju nezgrapnima za upotrebu.

  1. Uobičajena upotreba

Podnositelji zahtjeva za poništavanje tužbe uglavnom se koriste za prijenos imovine između prijatelja ili članova obitelji, dok se jamstvenim aktima obično koriste profesionalne stranke.

  1. Legalna radnja

U slučaju nesigurnosti u prijenosu imovine po ostavci, kupac nema mogućnosti. Međutim, u slučaju kada je prijenos proveden putem jamstvenog ugovora, kupac može tužiti prodavatelja u slučaju bilo kakvih nedostataka u prijenosu imovine.

Zahtjev za poništavanje zahtjeva i ugovor o jamstvu: grafikon usporedbe

Sažetak: Quitclaim Deed vs. Ugovor o jamstvu

Važno je odabrati odgovarajuću vrstu djela u različitim situacijama. Pri odabiru vrste djela treba razmotriti pitanja zaštite budućnosti ulaganja. Postupak prestanka tužbe međutim naziva se rizičnijim u usporedbi između njih dvoje. Ako netko nije siguran koju vrstu djela treba koristiti za različite vrste ulaganja, treba se obratiti odvjetniku koji će dati smjernice za napredak.

Popularni Postovi

Bitka za Henderson Field: potpukovnik Lewis B. Puller zapovijedao je 1. bataljunom, 7. marincima

Uporna obrana brda s pogledom na Henderson Field 7. marinaca osigurala je pobjedu na Guadalcanalu.

Razlika između iPhonea i Smartfona

Tehnički, nema apsolutno nikakve razlike između iPhonea i pametnog telefona. Budući da bilo koji ručni uređaj s dodirnim zaslonom sučeljem sposoban za izvedbu

Curtin nazvan: Elitne snage rezervata u Pennsylvaniji

Vojnici jedinstvene rezerve Pennsylvania guvernera Andrewa Curtina bili su jedni od najboljih boraca u vojsci Potomaca.

Kada je umro posljednji vojnik građanskog rata?

Kada je posljednji vojnik građanskog rata umro u Sjedinjenim Državama? Martha Dailey ??? Draga gospođo Dailey, posljednji provjereni građanski rat

Razlika između kreveta King i Queen

Kreveti King vs Queen kreveti su različitih veličina. Ljudi mogu odabrati krevete ovisno o svojim težnjama i razini udobnosti koju žele. Od svih veličina kreveta,

Razlika između javnih financija i privatnih financija

Analitičari vijesti često raspravljaju o privatnom i javnom financijskom sektoru. Unatoč tome što većina pojedinaca ima opću ideju što ta dva pojma znače, puno dublju