Razlika između agenta za prodaju nekretnina i nekretnine

Postoji niz izraza koji se koriste za osobe ovlaštene za posredovanje između kupnje i prodaje imovine. Ako želite kupiti / prodati nekretninu, trebat će vam predstavnik koji će poduzeti transakcije. Morat ćete odabrati agenta za prodaju nekretnina ili nekretninu.

Agenti za promet nekretninama poznati su i kao prodajni suradnici / prodavači. Oni su ljudi koji imaju dozvolu zastupati kupce ili prodavače tijekom transakcija nekretninama. Posrednik u prometu nekretnina je osoba ovlaštena za posredovanje između transakcija s nekretninama i mora biti član priznate udruge u regiji. Primjerice, u SAD-u postoji Nacionalno udruženje nekretnina.





Tko je agent za nekretnine?

Agent za promet nekretninama predstavnik je nekretnina. Zastupa kupca ili prodavatelja i osigurava da su zadovoljene njihove povezane imovinske potrebe. U SAD-u su agenti za prodaju nekretnina poznati kao suradnici u prodaji nekretnina. Agenti za prodaju nekretnina imaju mogućnost dobivanja licenci od državnog tijela kako bi osigurali da njihovo poslovanje bude zakonski priznato. Da bi stekli licencu i certifikat, podvrgavaju se nekoliko testova. Neke će države od podnositelja zahtjeva također zahtijevati provjere prošlosti i poslovno osiguranje. Dozvole također imaju jurisdikcije, što znači da imatelj može raditi samo unutar određene regije. Neki agenti uspješno posluju bez certifikata i zadržavaju isti naslov. Međutim, zbog konkurencije i okruženja u industriji gdje se uspjeh često temelji na ugledu, mnogi se odlučuju za državne dozvole.

Tko je realtor?

Posrednik u prometu nekretnina je predstavnik nekretnina koji je član bilo kojeg državnog udruženja. Jedno od najčešćih udruženja je Nacionalno udruženje nekretnina (NAR). Udruga ima približno 1,2 milijuna članova u SAD-u, što je čini jednim od najznačajnijih trgovačkih udruženja. Da biste postali član NAR-a, morate se pridržavati 17 etičkih smjernica koje osiguravaju održavanje integriteta na kraju nekretnina i zaštitu klijenata. Neki od etičkih kodeksa uključuju:



Zalog da će interese kupaca i prodavača staviti iznad vlastitih i biti iskren sa svim stranama.

Izbjegavajte pretjerivanja, lažna prikazivanja ili prikrivanje bitnih činjenica o predmetnom svojstvu. Dužan je istražiti i otkriti kada problemi imaju opravdan nalog.

Surađivati ​​sa svim ostalim brokerima kada klijentima najbolje odgovara.



Smjernice se odnose na dužnosti nekretnina prema klijentima, široj javnosti i ostalim nekretninama. Ako se bilo koji trgovac nekretninama proglasi krivim za kršenje bilo kojeg od zakonika, riskira uklanjanje iz udruge. Ovo članstvo zasigurno drži realtore na višem standardu.

Razlike između agenta za prodaju nekretnina i nekretnina

1) Zahtjevi za članstvo

Realtors moraju biti članovi udruge. U SAD-u postoji Nacionalno udruženje nekretnina. Agenti za promet nekretninama nisu podložni bilo kojem obliku članstva.

2) Etički kodeksi

Realtors se mora podrediti određenom etičkom kodeksu. Ako se ne pridržavate smjernica, rezultirat će povlačenjem članstva u udruzi i izdane licence. Agenti za promet nekretninama nemaju set etičkih kodeksa koji vode njihovo poslovanje, međutim, moraju osigurati da su njihovi postupci legalni i ovlašteni u njihovoj nadležnosti.

3) Članarine.

Realtors moraju plaćati veće naknade i za članstvo u udruzi i za licence. Te se naknade plaćaju godišnje. Za NAR trenutačni troškovi iznose 120 USD, a za nove prijavitelje troškovi mogu doseći čak 250 USD. Agenti za promet nekretninama plaćaju samo naknade za licenciranje.

4) Zahtjevi za obukom

Realtors mora kontinuirano proći obuku tijekom svoje karijere. Ne preostaje im drugo nego biti u toku s trendovima, popularnom praksom, promjenama zakona i obrazovnom razinom. Agenti za promet nekretninama nisu podvrgnuti usavršavanju svojih vještina redovitim treningom, većina to čini dobrovoljno.

5) Različite posjetnice

Najlakši način da razlikujete nekretninu od agenta za prodaju nekretnina jest pogledati njihove posjetnice. Realtors ima dodatnu značku časti na svojim karticama zaštićenim simbolom realtor. Karte agenata za nekretnine ne sadrže ništa od ovoga.

Agent za promet nekretninama vs.

Sažetak agenta za prodaju nekretnina i nekretnina

  • Nekretnine i agenti za promet nekretninama zakonski su priznati kao posrednici tijekom transakcija s nekretninama. Oboje predstavljaju kupce i prodavače imovine.
  • Realtors moraju biti članovi udruge kao što je National Association of Realtors.
  • Agenti za promet nekretninama nisu obvezni pridružiti se bilo kojem udruženju.
  • 17 smjernica u etičkom kodeksu reguliraju sve aktivnosti nekretnina. Nepridržavanje istih rezultira prestankom članstva.
  • Ne postoji etički kodeks za agente za promet nekretninama; njihove se radnje vode prema njihovoj cjelovitosti.
  • Realtors moraju neprestano prolaziti obuku tijekom svoje karijere, međutim agenti za promet nekretninama to ne čine.
  • Biti realist koštat će vas više u godišnjim naknadama nego kao agent za prodaju nekretnina.

Popularni Postovi

Razlika između zapaljivog i zapaljivog

Zapaljivost vs zapaljivost Zapaljivost se opisuje kao lakoća da se nešto izgori ili zapali. Rezultat je požar ili izgaranje. Zbog implikacije

Razlika između Housea i Trancea

House vs Trance Kada se govori o glazbenim podžanrovima, house i trance dijele značajan broj sličnosti, dijelom i zbog toga što se trance razvio uz kuću

Razlika između FCA i FOB

Uvoz i izvoz svakodnevno se događaju širom svijeta. Premještanje robe preko granica često može stvoriti zabunu i kad se pojave problemi, to postaje teško

Razlika između ADD i ADHD

Najčešće se ljudi zbunjuju s ADD i ADHD. ADD je poremećaj deficita pažnje, a ADHD poremećaj pažnje / hiperaktivnosti. Ranije je korišten ADD

Tužna saga o ptici B-29 Kee

Kada se posada B-29 izgubila u vremenu nad Arktikom i spustila se na zaleđeno grenlandsko jezero, to je 48 godina kasnije dovelo do nesretnog pokušaja oporavka.

Razlika između napadaja i nesvjestice

Napadaj je stanje u kojem u mozgu postoje abnormalni električni impulsi. Onesviještenost je stanje u kojem osoba privremeno gubi svijest i