Razlike između hipotekarne stope i APR-a

Odabir prave hipotekarne stope presudan je i može vam pomoći u uštedi ogromnog dijela novca. Treba odabrati stopu koja se može udobno dodati njihovim mjesečnim troškovima kuće. Jedna važna stvar koju morate znati tijekom kupovine hipoteka je kako učinkovito usporediti hipotekarnu stopu i APR koji je godišnji postotni postotak.



Što je stopa hipoteke?

Hipotekarna stopa je kamatna stopa koja se primjenjuje na iznos vašeg zajma kako bi se mjesečno izračunavao iznos kamate koja se duguje zajmodavcu. Ova stopa može biti fiksna ili prilagodljiva na temelju vrste uzete hipoteke.



Fiksna stopa se ne mijenja s vremenom; međutim, zajmodavac može podesiti podesivu stopu u roku trajanja zajma. Podesiva stopa se naziva (ARM) hipoteka podesive stope, što znači da se stopa može povećati ili smanjiti na temelju određenih okolnosti.

Postoje ograničenja koja reguliraju promjene koje zajmodavci mogu izvršiti. Većina ARM-a ima fiksne cijene nekoliko godina, a zatim se kasnije mijenjaju na prilagodljive stope.



Hipoteke se sastoje od glavnice i kamatne stope. Kamatna stopa je% naplaćene naknade, dok je glavnica posuđeni iznos. Isplatom kamata smanjuje se iznos glavnice. Stope se određuju prema sljedećim kriterijima:

  • Iznos novca za posudbu
  • Iznos uštede
  • Godine otplaćivanja kredita
  • Vrstu zajma koju odaberete
  • Učinkovitost plaćanja računa

Kada se netko prijavi za zajam, naplaćene stope mogu biti ili promjenjive ili zaključane. Plivajuća stopa znači da se može promijeniti prije odobravanja zajma, to ovisi o tržišnim silama koje utječu na kamatnu stopu.

Za zaključanu kamatnu stopu možete se prijaviti u setovima od 30, 45 i 60 dana, ona zaključava određenu kamatnu stopu koja se ne može promijeniti bez obzira na tržišne snage. Možete platiti dodatnu naknadu nakon isteka dana prije završetka postupka odobravanja zajma.



Što je APR (godišnja stopa postotka)?

Godišnja postotna stopa (APR) odnosi se na ukupnu kamatnu stopu na hipotekarni zajam i dodatne naknade nastale pri stjecanju zajma. Uglavnom uključuje i naknade zajmodavca i naknade za procjenu, ali ponekad se naknade zajmodavca obračunavaju u APR-u, a ponekad naknade za procjenu nisu. Ova se naknada plaća godišnje i uzima u obzir sve sljedeće:

  • terećenja kreditne kartice
  • unaprijed plaćene kamate
  • naknade za poravnanje
  • naknade za podrijetlo
  • naknade za zatvaranje
  • premija osiguranja hipoteke

Jednostavno rečeno, to znači ukupni trošak posudbe u godini. Izvrstan je alat za usporedbu dostupnih financijskih proizvoda jer je sveobuhvatniji od kamatne stope. To je pravi pokazatelj ukupnih troškova zajma. Označava se kao veliki čimbenik vodilja za zaduživanje. Međutim, kada uspoređujete financijske proizvode, usporedite kamate s interesima i APR-ove s APR-ima.

Razlike između hipotekarne stope i APR-a

  1. Definicija hipotekarne stope i APR-a

Hipotekarna stopa je stopa na koju se obračunavaju kamate na zajam koji je izdao zajmodavac. APR je godišnji ukupni trošak posudbe koji uključuje kamatne stope i ostale naknade.

  1. Što je?

Hipotekarna stopa je naknada koja se naplaćuje na posuđeni kapital. APR je efektivna stopa koja može usporediti različite zajmove.

  1. Vrijeme hipoteke i travanj

Hipotekarna stopa plaća se mjesečno, dok se APR plaća godišnje. Ukupna stopa hipoteke izračunava se godišnje, a zatim dijeli s 12 da bi se dobile mjesečne rate. Oba se, međutim, u početku izračunavaju u godišnjem smislu.

  1. Korištenje hipotekarne stope i APR-a

Travanj se može koristiti za učinkovitu usporedbu troškova različitih zajmova. To je zato što daje bolju sliku ukupnih nastalih troškova. Hipotekarna kamatna stopa samo je naknada koja se obračunava mjesečno na posuđeni iznos.

  1. Veličina

Hipoteka je obično niža od APR-a. to je zato što APR sadrži i kamatnu stopu, naknade za zatvaranje hipoteke i dodatne naknade nastale tijekom postupka zaduživanja.

  1. Fleksibilnost hipotekarne stope i APR-a

APR se mijenja kada se prodaje ili refinancira. To je zato što različiti postupci imaju različite troškove i naknade. Hipotekarna stopa ostaje ista ako je stopa fiksna.

Hipotekarna stopa u odnosu na travanj: Usporedni grafikon

Sažetak hipotekarne stope i APR-a

  • Hipoteka i APR su stope koje banke koriste za izračunavanje naknada koje se odnose na zaduživanje.
  • Hipotekarna stopa je kamatna stopa na glavnicu koja je posuđena. APR je stopa koja se sastoji od kamata koje se naplaćuju i dodatnih naknada poput troškova kreditne kartice, naknada za poravnanje, naknada za zatvaranje i još mnogo toga.
  • Hipotekarna stopa i APR razlikuju se po tome što je prva manja od kasnije.
  • Hipotekarna kamatna stopa plaća se mjesečno, ali APR je godišnja.
  • APR se mijenja kada se pojedina refinancira ili smanji, međutim fiksna stopa hipoteke ostaje stalna tijekom refinanciranja ili prodaje.

Popularni Postovi

Fisticuffs and Fury, pogled na vojno-mornaričko rivalstvo

Otkazao predsjednik Grover Cleveland. Obnovio ga je tada pomoćnik tajnika mornarice Theodore Roosevelt - nogometna igra Vojska-mornarica u svojoj je 130. godini

Razlika između oblačenja i punjenja

Odijevanje vs punjenje Svaki je Amerikanac barem jednom u životu čuo ljude kako raspravljaju o razlikama između nadijevanja i odijevanja. Rasprava

Razlika između nemoralnog i nemoralnog

Amoral protiv nemorala Amoral i nemoral su dva različita pojma koji imaju različita značenja. Nažalost, mnogi i jedno i drugo doživljavaju kao jedno te isto. Da raščistimo

Berlin je ostao bojno polje i nakon nacističkog poraza

Borbe nisu prestajale kad su pobjednički saveznici okupirali Berlin; umjesto toga, prešlo se na politiku.

Koja je razlika između oznake BF 109 njemački lovac i ME 109?

Koja je razlika između oznake BF 109 njemački lovac i ME 109? Uvijek sam mislio da je ME za Messerschmitta, ali nisam siguran

Razlika između adenoida i krajnika

Adenoidi vs krajnici Naše je tijelo jedno predivno stvorenje, s gotovo svim dijelovima koji imaju posebnu ulogu u našem zdravlju i normalnom funkcioniranju. Kaže se da a