Razlike između osobne imovine i stvarne imovine

Imovina se odnosi na sve što netko može legalno posjedovati. Postoji mnogo vrsta nekretnina, ali stručnjaci ih široko kategoriziraju kao nekretninu ili kao osobnu imovinu.

Vitalno je razumjeti ove kategorije svojstava kako biste ih mogli razumjeti i lako slijediti kad god jesu tema rasprave posebno odvjetnici. Svaka vrsta imovine tretira se različito što se tiče zakona. Na primjer, postoji mnogo različitih zakona koji se posebno primjenjuju na osobnu imovinu dok drugi se posebno odnose na nekretnine. Poznavanje i razumijevanje vrsta svojstva može vam pomoći da odlučite koja se pravila primjenjuju na koju imovinu i koje politike i postupci su dostupni u slučaju kršenja imovinskih prava. U ovom će se članku detaljno raspravljati o osobnoj i nekretnini, kao i o razlikama između dvije vrste nekretnina.



Razlike između osobne imovine i stvarne imovine



Što je nekretnina?

Nekretnina je nepokretnost. Opisuje zemlju i stvari, poput zgrada, koje su vezane za to zemljište, koje je razlog zašto se zemljište ponekad naziva nekretninom. Iako čelik, drvo i drugi građevinski materijali sami po sebi nisu zemljište, kada se ugrade u strukture povezane s zemljištem, oni postaju stvarno vlasništvo. Drveće, kao i druge biljke koje prirodno rastu na dotičnom zemljištu, također su dio nekretnina. Međutim, biljke koje zahtijevaju dosljedan ljudski rad, poput povrća i žitarica, ne tretiraju se kao dio stvarne imovine.

Stoga, kada netko primijeti nekretninu, ono o čemu govori je zemljište, dom, zgrada, kao i interesi za minerale. Svi materijali koristi za izgradnju bilo koje građevine koja je pričvršćena na komad zemlje također se smatraju nekretninama kao što je gore spomenuto. Stoga je kritična stvar koju treba zapamtiti da je nekretnina zemljište i bilo što drugo vezano uz to zemljište. Nekretnina se naziva nekretninom i također je fiksna imovina - što znači da se ne može premjestiti. Na primjer, poljoprivredne građevine na farmi su stvarno vlasništvo jer su vezane uz zemlju.



Razlike između osobne imovine i stvarne imovine-1

Što je osobno vlasništvo?

Shvativši što je stvarno vlasništvo, što je onda osobno vlasništvo? Pa, mislite na to kao na bilo koju pokretnu imovinu. Osobno vlasništvo, za razliku od nekretnina, nije fiksno ili povezano sa zemljom. Stoga, ako se nekretnina opisuje kao zemljište i bilo koja imovina vezana uz zemlju, onda je osobno vlasništvo sve ostalo osim toga.

Stoga osobna imovina uključuje stvari bilo koje vrste, sve dok su pokretne i u nečijem su vlasništvu. Na osobnu imovinu obično se gleda kao na imovina a može se koristiti u definiranju neto vrijednosti osobe. Neki primjeri osobne imovine uključuju bankovne račune, police osiguranja, namještaj i uređaje u domovima, dionice, vozila, čamce, kolekcionarstvo, starine, knjige i mirovine. Dodajući gornji primjer o uzgajalištima, domaće životinje bile bi osobno, a ne stvarno vlasništvo. Mogu se premjestiti s jednog mjesta ili farme na drugo.



Važno je napomenuti da se osobna imovina dalje dijeli pokretna i nematerijalna imovina.

Osobna imovina: nekretnine

O osobnom vlasništvu, pojam pokretnih stvari odnosi se na sve vrste materijalnih osobnih dobara. Materijalna osobna imovina je imovina koju se može dodirnuti ili osjetiti. Peć je učvršćenje koje možete osjetiti i dodirnuti. Na kraju razdoblja zakupa stanar obično ima pravo ukloniti uređaje koje je instalirao čak i kada više nema prava na nekretninu.

Još jedan primjer recimo da osoba kupuje drvnu građu i ostale građevinske potrepštine, uključujući čekić, pilu i neke čavle. Ovi materijali su osobno vlasništvo. Oni su pokretne stvari jer su materijalne i pokretne. U poslovnom okruženju, nekretnine ili materijalna imovina mogu uključivati ​​poslovnu opremu, uredski namještaj, poslovna vozila, poslovnu robu i još mnogo toga.

Proširujući ovaj primjer, recimo također da ta ista osoba koristi te opipljive predmete za izgradnju šupe na svom zemljištu. Možemo li reći da je odbačena osobna imovina? Ne. Šupa je nekretnina. Jer je vezan za zemlju ove osobe i sada je dio nje. Pa, što je s pilom za građevinske materijale, čekićem i ostacima čavala? To je materijalna osobna imovina - pokretna je, za razliku od šupe.

Osobna imovina: nematerijalna imovina

Nematerijalna imovina suprotna je materijalnoj imovini - ne može se vidjeti ili dodirnuti. Uključuje samo zakonsko pravo. Činjenica da postoji takva vrsta imovine podsjetnik je da se, što se tiče zakona, imovina uglavnom odnosi na zakonska prava, a ne na fizičke stvari.

Nematerijalna svojstva uključuju bankovne račune, police osiguranja, franšize i licence, intelektualno vlasništvo poput autorskih prava, patenata i zaštitnih znakova. Obveznice, dionice, zadužnice i drugi slični dokumenti samo predstavljaju nematerijalna prava. Novac se tretira i kao nematerijalno

Razlike između osobne i stvarne imovine

Sad kad smo razumjeli dvije vrste svojstava, sljedeća je stvar ukazati na razlike među njima. Iako su se u pokušaju objašnjenja značenja dviju vrsta svojstva pojavile mnoge razlike, te razlike ćemo izložiti u nastavku. Koliko ste ih odabrali iz gornje rasprave? Ovdje su glavne razlike između osobne i nekretninske imovine.

  1. Nekretnine su nepokretne i trajno su vezane uz zemlju, uključujući kuću, zidove, rolete, prozore, uređaje, vrata i još mnogo toga. S druge strane, osobna imovina može se premjestiti ili odnijeti iz kuće ili tvrtke, uključujući namještaj, umjetnička djela, rasvjetna tijela i još mnogo toga. Nije naljepljen ni na koji način.
  2. Nekretnina je uglavnom materijalna, dok je osobna imovina i materijalna i nematerijalna
  3. Nekretnina je dugotrajna i trajna, dok osobna imovina nije nužno trajna
  4. Osobno vlasništvo je lako razumjeti - ako dio imovine nije stvarno vlasništvo, onda je to osobno vlasništvo.
  5. U pravnom smislu, i stvarna i osobna imovina slijede različite pravne postupke.
  6. Nekretnina se ne može sakriti, ali osobna imovina se može sakriti

Sažetak razlika između osobne imovine i nekretnina

Vlasništvo se može kategorizirati kao stvarno ili osobno.

Nekretnina se sastoji od svega što je trajno pričvršćeno za zemljište poput kuće, garaže, šupe ili čak ružinog cvijeta. Suprotno tome, da je pokretna, onda bi to bila osobna imovina. Grm ruže je pravo vlasništvo, osim ako ga ne izvuku iz vrta, što bi ga učinilo osobnim vlasništvom. To znači da sve što je pokretno predstavlja osobnu imovinu, dok je nepokretnost stvarna imovina.

Osim toga, nekretnina uključuje ne samo stvari koje su trajne na vašem zemljištu, već uključuje i sve ono što je iznad ili ispod njega. Ako u svojoj zemlji imate ulje, to je nekretnina. Možete iskopati svoju zemlju za vađenje i dobivanje ulja. Čak i ako je težak u tonovima, osobna imovina uglavnom se bavi pokretnim stvarima, sve dok nisu vezane uz zemlju.

Ova rangiranja omogućuju nesmetane pravne postupke. Na primjer, ako želite kupiti dom s ljuljačkama i toboganom u dvorištu, prodavač kuće ima puno pravo uzeti ga ako nije trajno pričvršćen vijcima, osim ako je to naznačeno u ugovor kao dio kuće.

Osim toga, kada kupuju zemlju, mnogi ljudi imaju naviku više se koncentrirati na ono što je ispod zemlje. Budući da zemlja može sadržavati minerale kao što su nafta, plin, ugljen ili bilo koji drugi pod zemljom i takvi minerali zemlju mogu učiniti vrijednijom od samog posjeda. U takvoj se situaciji prodajna cijena i nabavna cijena tog zemljišta moraju promijeniti i to će utjecati. Čak su i pravne politike poput ugovor sporazumi će se također promijeniti.

Popularni Postovi

Ovaj je avion preletio 8.000 milja da bi bombardirao Falklande

Brz, okretan i futuristički, RAF-ov nuklearni bomba Avro Vulcan ostavila je neizbrisiv dojam na posadu koja je njime upravljala tijekom hladnog rata. Uglađena,

Razlika između bijelog ruma i tamnog ruma

White Rum vs. Dark Rum Rum je alkoholno piće izrađeno od nusproizvoda šećerne trske, poput melase i soka od šećerne trske, kroz procese

Fiorello La Guardia: Od kongresmena do heroja iz Prvog svjetskog rata u zraku

Budući gradonačelnik New Yorka Fiorello La Guardia bio je 35-godišnji brucoš kongresmen kada su Sjedinjene Države zaratile 1917. godine.

Razlika između kritosjemenjača i golosjemenjača

Kritosjemenjače i golosjemenjače Kritosjemenjače i golosjemenjače dio su biljnog carstva. Prva se obično smatra cvjetnicom, dok

Razlika između budizma i kršćanstva

Budizam se temelji na učenjima sveca princa Siddharthe Gautame, poznatog i kao Lord Buddha, dok se kršćanstvo temelji na Isusovim učenjima.

Razlika između doma i senata

Razlika između doma i senata Kongres je glavno zakonodavno tijelo američke vlade, a sastoji se od dva doma: Senata i doma